Immobilienmakler und Vermittler Blog
Bei einem Bauvorhaben und der verbundenen Finanzierung ist es unerlässlich eine professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen. Meist geht es um mehrere hunderttausend Euro und Finanzierung ist nicht gleich Finanzierung. Das Thema ist sehr komplex und für den Laien oft nicht komplett durchschaubar. Ein qualifizierter Baufinanzierungsberater hilft dabei, die ideale Baufinanzierung zu finden.
Warum man einen Baufinanzierungsberater benötigt
Die Beratung zu Baufinanzierung ist deshalb so wichtig, da man Entscheidungen für größtenteils mehrere hunderttausend Euro trifft. Solche Entscheidungen und vor allem die damit verbundenen Konsequenzen sollten mit einem Baufinanzierungsberater besprochen werden, der alle wichtigen Details kennt und aufkommende Fragen sofort beantworten kann. Größtenteils ergeben sich in Beratungsgesprächen oft Optionen, an die man zuvor nicht gedacht hatte. Auch hat der Baufinanzierungsberater die Möglichkeit, die Finanzierung an die finanziellen Bedürfnisse anzupassen.
Dort bekommt man eine Baufinanzierungsberatung
Grundsätzlich gibt es zwei Möglichkeiten, sich in Sachen Baufinanzierung beraten zu lassen. Zum einen kann man die Beratung zu Baufinanzierung bei einer Bank nutzen. Dort wird man in der Regel von einem qualifizierten Bankangestellten beraten. Zu bedenken ist allerdings, dass die Bank nur ihre eigenen Produkte anbieten kann. Falls die Finanzierung aus gewissen Gründen nicht passt, muss man einen erneuten Termin bei einer anderen Bank machen.
Die zweite Möglichkeit ist die Beratung bei einem freien Finanzvermittler. Dieser arbeitet in der Regel mit mehreren Banken zusammen und hat die Möglichkeit das Finanzierungsvorhaben zu erfassen und sich parallel Angebote von gleichzeitig mehreren Banken einzuholen. Das spart sehr viel Zeit und ermöglicht es, diverse Angebote zu vergleichen.
Das sollte man zu einer Baufinanzierungsberatung mitbringen
Vor der Beratung zu Baufinanzierung sollte man sich bereits im groben Bilde sein, was man genau möchte und welche Anforderungen man an eine Baufinanzierung stellt. Um die Budgetberatung durchzuführen, sollten Angaben zum Einkommen und dem Eigenkapital mitgebracht werden. Anhand dieser Daten kann nun grob berechnet werden, welchen finanziellen Spielraum es bei der Baufinanzierung gibt. Ein Budgetrechner kann anzeigen, welche Möglichkeiten man hat und wo gegebenenfalls die Grenzen liegen.
Wer bereits ein konkretes Objekt in Aussicht hat, sollte alle Unterlagen mitbringen, die bereits vorliegen. Dazu gehören zum Beispiel ein Exposé oder Daten zum Umfang einer möglichen Sanierung, insofern es sich um einen Altbau handelt. Wer einen Neubau plant, sollte die Unterlagen über die Gesamtkosten vom Architekten, Bauträger oder Fertighausanbieter zum Termin mitbringen. Zusätzlich werden persönliche Angaben benötigt. Dazu gehören Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, Angaben über die monatlichen Ausgaben, bestehende Darlehensverträge, bereits vorhanden Immobilien und Angaben zum Eigenkapital.
Sollte es sich um eine Anschlussfinanzierung handeln, werden der alte Darlehensvertrag sowie die Angaben zum Einkommen und den Ausgaben benötigt? Sollte sich im Wesentlichen nicht viel verändert haben, so kann man die Unterlagen der bereits umgesetzten Finanzierung wieder nutzen.
Weitere Informationen kann auf Seiten wie, von Fuggerstadt Beratungscenter GmbH, nachgelesen werden.
9 Marz 2022
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