Immobilienmakler und Vermittler Blog
Den Wert der eigenen Immobilie zu kennen, ist nicht nur im Hinblick auf einen angestrebten Verkauf selbiger von Vorteil. So kann beispielsweise ein nachgewiesener und professionell ermittelter Immobilienwert als Sicherheit dienen oder die Grundlage für eine Hypothek darstellen. Um einen realistischen und nachvollziehbaren Preis zu erhalten, gilt es eine Immobilienbewertung vorzunehmen, welche in der heutigen Zeit auf unterschiedlichste Art und Weise angeboten wird.
Das Internet bietet Möglichkeiten der Immobilienbewertung
Personen, welche binnen einer sehr kurzen Zeit eine Bewertung ihrer Immobilie erhalten möchten, finden hierzu neuerdings im Internet einige professionelle Angebote vor. Diesbezüglich müssen die eigenen Daten rund um die Immobilie sowie ein geschätzter Zustand angegeben werden, so dass in der Folge mathematisch ein Immobilienwert ermittelt werden kann. Die zumeist zunächst kostenlos angebotenen Bewertungen sind ein ungefährer Richtwert, jedoch kann damit noch keine Sicherheit bei Krediten erzielt werden. Vielmehr sollten bei solchen Angeboten die kostenpflichtigen Dienste genutzt werden, denn erst diese sorgen in der Folge dafür, dass eine professionelle Immobilienbewertung unter Einbeziehung aller relevanter Kennzahlen erfolgt.
Der Makler kann diesbezüglich hilfreich sein
Soll die Suche nach einer Immobilienbewertung möglichst im persönlichen Gespräch erfolgen, so sollte unbedingt mit Immobilienmaklern gesprochen werden. Ein Makler kann nicht nur für den An- und Verkauf unterschiedlichster Objekte beauftragt werden, denn dieser Profi kann zugleich eine Bewertung unterschiedlichster Immobilien vornehmen. Während der Makler seine Kenntnisse über die Marktpreise oder die Bewertung der vorhandenen Lage einfließen lässt, kommen im Zuge einer solchen professionellen Bewertung zumeist weitere Sachverständige zum Einsatz, welche die technischen Anlagen und die Bausubstanz einer Immobilie beurteilen, so dass diese Fakten ebenfalls in die Preisermittlung einfließen können.
Wird dieser Weg bestritten, wird durch den Auftraggeber ein sehr genauer Wert erhalten. Dies ist deshalb der Fall, da der lokale Makler die Marktlage und Preise einerseits sehr gut einschätzen kann, doch sorgt zudem ein Sachverständiger dafür, dass belastbare Werte zur Substanz einer Immobilie erhalten werden.
Die Preise der unmittelbaren Umgebung vergleichen
Ist keine Erfordernis vorhanden, einen sehr präzisen und professionell ermittelten Wert der eigenen Immobilie zu erhalten, so kann sich jede Privatperson durchaus selbst helfen. Es sollte nach Annoncen zu Verkäufen von Häusern oder Wohnungen im eigenen Umfeld bzw. in der eigenen Nachbarschaft Ausschau gehalten werden. Dabei kann ein ungefährer Richtwert über die aktuelle Marktlage erhalten werden, welcher sich zu Teilen auf die eigene Immobilie übertragen lässt.
Die Vorteile dieser Methoden liegen auf der Hand, denn somit kann schnell und kostenlos gearbeitet werden. Der dabei erhaltene Wert sollte jedoch nur zur Orientierung dienen, denn bei einem Verkauf einer Immobilie oder wenn ein Haus als Sicherheit hinterlegt werden soll, gilt es im Vorfeld auf eine professionell durchgeführte Bewertung der jeweiligen Immobilie zu achten.
13 Mai 2020
Schön, dass ihr euch für dieses Thema interessiert und euch entschlossen habt, meinem Blog zu folgen. Bevor es zu einer erfolgreichen Vermietung kommt, muss man den richtigen Mieter finden. Die Suche ist zeitaufwendig und anstrengend. Doch es gibt Fachmänner, die sich auf das Finden des passenden Mieters spezialisiert haben. Ich habe mich umfassend über die verschiedenen Anbieter informiert und einen passenden Makler gefunden. Er hat schnell und zuverlässig gearbeitet und ich habe mit meinen Mietern keine Probleme, da der Immobilienmakler gute Dienste geleistet hat. Wie ich den richtigen Makler gefunden habe und welche Punkte ausschlaggebend waren bei der Vermittlung der Objekte, erkläre ich euch hier.
